国家的措施基本上都是跟着当前的社会形势在走，不同的时代对于事物的标准也是不同的。
随着社会发展的越来越快速，特别是国家开放了二胎、三胎政策之后，国家的人口数量随之快速的上升。
前些年中国的房地产价格一直在上涨，一是因为人数多，而是因为房子少。
在住宅楼的建造上，开发商也是想尽办法物尽其用，将房屋的面积进行最大化的利用。
最常见的鸽子房、鸟窝比比皆是。
这样的建筑其实是有很大的安全隐患的，所以国家在对房屋住宅的建造上，颁发了新的规定。
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对于住宅来说，高层建筑人们早已经司空见惯。
特别是城市里，到处可见的都是高耸入云的大楼。
20层、30层早已经不是什么稀罕的建筑，百姓们在购买的房子的时候也会选择购买这样的高层住宅。
首先这样的建筑有电梯，无论是住在高层还是底层，生活上并不会有太大的差别。
再加上有些开发商将小区建在山、水附近，打造出所谓的“观景房”，在一定程度上人们是会选择买层高较高一些的房子。
为什么人们都会选择在城市中买房子呢？
大多数人选择到城市中生活，就是因为条件便利。
周围的医院、教育资源、生活区都比较完善，设施齐全，这也是人们选择住进城市里的一大原因。
但是城市中就只有那么多的地方，想要将这这所有人都容纳进来，不在住宅上想办法是不可能的。
所以城市也就渐渐了换了样子，从最开始的一排排低矮的小房子，变成了到处都是高楼大厦。
横的不行就把房子往上摞，这样同样的一块地，居住的人口却比以往要多很多。
这也是城市中建设高楼的主要原因之一。
再看看那些大城市，北上广深，光是写字楼就能够达到五六十层那么高，高度更是超过了百十米以上。
居民居住的房子，也都是以公寓式为主。
一个大通间，想要怎么改就怎么改。
层与层之间更是非常的压抑，只能将其当成是一个居所，跟印象中“家”的样子相差太大了。
2.
那为什么现如今依然还有很多年轻人前往城市，但是却很少人会选择买房了呢？
首先是因为现在的国家形势，房地产行业这两年出现了很大的波动，房价一直在下跌。
如果在这个时期入手去买房子，没有太大的必要，除非是投资者。
正常老百姓是不会在房子上投入太多的资金，大多数人的想法就是只要有地方落脚就可以。
而且现在大城市出现了“回流潮”，很多年轻人在学成之后没有选择大城市而是选择回到了自己的家乡。
大城市到处都是人才济济，与其在这样的圈子中找到自己的存在感，不如选择回到家乡高调的开始。
国家现在注重乡村建设，对于小城市或者乡镇来说，才是更需要人才的地方。
人减少了，自然房子就富裕了。
买房的人少了，房价也就下来了。
“囤房”的人还是之前的那一批，因为家中孩子多，或是想要留个底气也或是想要趁早给孩子准备好。
有钱的人基本都会在手下购置几处房产，以备不时之需。
现在乡村的发展非常的迅速，已经完全不是十几年前的乡村。
即便是在城市工作，下班再回到农村也是非常快捷方便的。
所以也有一部分人，选择将存款投入到老家的房屋建造商，重新在家中盖一套房子。
自建房可是比城市里的公寓楼好太多了，房子又大又舒适，隔音又好，这也是原因之一。
还有就是医疗、教育，这些资源在城市与城市之间肯定有高低差距，但是这些年的发展已经将差距减小了不少。
还有就是现在的老城区如果要拆了重建的话，是需要很大一笔补偿款的。
如果再将住房建的楼层较低，很可能还会出现成本高于收入的情况。
这在很大程度上限制了房屋建造的标准，建筑商首先看的就是自己的利益，赔本的买卖谁都不会做。
最重要的一点是，人们对于环境的要求越来越苛刻了。
3.
现在房子的户型太多了，统计下来之后会发现，这几年人们在对房子挑选上最主要的是以舒适度为主。
那些层低、空间小、设计不合理的房子，渐渐被人们所淘汰。
最终怎么办，只能低价出售。
越来越多这种房子卖不出去，开发商也着急。
但是房子不好，就是没有人买。
于是房地产商和政府一同进行了协商，要将建造房屋的标准提升。
早在2018年，国家就在《城市居住区规划设计标准》中提到过：城市住宅不超过26层，乡镇县不超过8层。
但是仅仅只是出台，实际上并没有起到什么作用。
开发商依旧我行我素，直到现实情况的到来。
2024年河南郑州出台了项规定：
中心城区新编住宅项目容积率不超2.5将住宅层高下限升至3米。
中心城区新编住宅项目容积率不超2.5将住宅层高下限升至3米。
此外还包括要在房屋建造时建有阳台、绿化等标准配套设施。
这还仅仅只是初步对房屋建设提出相关规定，主要的要求是在配置和层高上。
现如今对楼层的层数也已经有了限制，以后想要在城市中建造超高层建筑只怕是不可能了。
政策只会一步步往上加码，将城市房屋层高限制在18层之下。
造房子不能只是将房屋立起来就算完了，人们居住的舒适程度才是最重要的。
不能说，建出来的房子无人买账，就把它推倒了重建。
显然这个想法是荒唐的、不切实际的。
单不说有没有那么大的空间可以用来推翻住宅，就说这一推得损失掉多少人力财力物力。
所以政府规定开发商今早完善好新住宅的建造措施，才是最快捷的。
不要等到几十年之后，高楼大厦所拆除的建筑垃圾无处可倒，那将会对中国的精力造成巨大的压力。
如不及早考虑问题，超前施策，必定后悔莫及。
资料参考：2025-06-10诸城新闻网——2025限高令最新规定公告
资料参考：2025-06-10诸城新闻网——2025限高令最新规定公告
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